租房过程中房屋墙面发霉修复费用谁出

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在租房过程中，房屋墙面发霉修复的费用承担问题是一个常见的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方有权要求其承担违约责任。因此，如果在租赁合同中明确约定了由承租人负责房屋维修，那么修复墙面发霉的责任应由承租人承担。但如果合同中没有明确规定或双方有其他约定，则可能涉及责任分担的问题。建议在签订合同时，双方应明确房屋维修的责任归属，以避免日后因费用承担问题产生纠纷。

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租房过程中，墙面发霉的修复费用通常由房东承担。因为房屋是房东的财产，而租客只是暂时居住，所以房东有责任维护房屋的基本结构和安全，包括对墙面进行必要的修缮。如果墙面发霉是由于租客使用不当或者房屋本身的维护问题导致的，那么修复费用可能需要租客来承担。然而，具体情况可能会因地区、租赁合同条款以及房东和租客之间的协议而有所不同。在发生此类问题时，最好的做法是与房东直接沟通，了解相关的维修政策和费用分摊方式。如果双方能够达成一致，就可以避免后续可能出现的纠纷。如果无法协商一致，租客可以咨询法律专家或当地住房管理部门以获得更具体的指导。

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在租房过程中，房屋墙面发霉修复费用的承担者取决于租赁合同中的条款。通常，房东需要负责房屋的基本维修和保养，包括墙面等结构的维修。如果墙面发霉是由于租客使用不当或疏忽导致的，那么修复费用可能由租客承担。然而，如果发霉是由房屋本身的结构问题引起的，如墙体渗水、潮湿等，那么修复费用应由房东负责。在签订合同时，应仔细阅读并理解租赁合同中的相关条款，明确谁负责哪些类型的维护工作以及相关的费用承担情况。如果有疑问或争议，应及时与房东沟通解决。

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