昆明房产交多少税

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昆明房产的税费主要包括契税、印花税、土地增值税等。契税：根据不同的情况，契税的税率也不同。如果是首次购房，且面积小于90平方米的，契税率为1%；如果是非首次购房，且面积大于等于90平方米的，契税率为1.5%。印花税：印花税是根据房屋买卖合同的金额来计算的，税率为0.05%。土地增值税：土地增值税是针对房地产交易中的土地增值部分征收的，税率因地区和房屋类型而异，一般在3%到6%之间。以上信息仅供参考，具体政策可能会有所变动，建议在购买房产前咨询专业的税务顾问或相关部门。

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在昆明，房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、印花税等。具体计算方法如下：契税：首套普通住宅（90平米以下）契税率为1%，90-144平米为1.5%，超过144平米为3%。个人所得税：对于非普通住宅，需要缴纳1%的个人所得税。印花税：每平方米2元。以一套120平米的普通住宅为例，总价为100万，契税为10万，个人所得税为1万，印花税为2万，共计14万。需要注意的是，以上税费仅供参考，实际税费可能会因房屋面积、购房方式、贷款情况等因素有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易中心或专业律师，了解最新的税费政策和计算方法。

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在昆明购买房产时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、土地增值税和个人所得税等。契税：购房人与开发商签订购房合同时，根据房屋面积和购买价格的不同，契税的税率为1%至4%。例如，如果房屋面积为90平方米，购买价格为100万元，那么契税为100000元×4%=4000元。印花税：购房合同本身也需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。例如，购房合同金额为100万元，那么印花税为1000000元×0.05%=500元。土地增值税：对于二手房交易，需要缴纳土地增值税，税率一般为20%至60%。具体税率取决于房屋的持有时间、转让价格等因素。个人所得税：如果是首套房且面积不超过90平方米，那么免征个人所得税；如果是二套房或非首套房，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交价的1%。例如，如果房屋成交价为100万元，那么个人所得税为1000000元×1%=10000元。需要注意的是，以上税费的具体数额会根据政策调整和具体情况有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房地产中介了解最新政策。

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